- 27632 Wurster Nordseeküste
- Kaufpreis329.000,00 €
- Hausgeld370,00 €
- Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche82,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 1099
Objektbeschreibung
Objekttitel
***Exklusive Penthousewohnung mit direktem Meerblick an der Nordsee***
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dorum-Neufeld, ein Ortsteil von Dorum. Dorum-Neufeld liegt direkt an der Nordsee und mittig zwischen Bremerhaven und Cuxhaven.
Die Ruhe und die Nähe zur Natur ermöglichen Erholung pur. Dennoch hat Dorum-Neufeld auch einige Freizeitangebote zu bieten.
Dorum-Neufeld hat einen Sielhafen, in dem täglich die Krabbenkutter ihren Fang anlanden. Zahlreiche Gastronomiebetriebe laden zum Verweilen auf dem Plateau neben dem Hafenbecken ein.
In dem Wellness- und Kurmittelhaus „Cuxland Deichschlösschen“ gibt es ein beheiztes Schwefelsole-Wellenfreibad sowie ein Wellnessbad. Zusätzlich bietet Dorum-Neufeld einen Badestrand. Weitere Freizeitangebote bieten die zahlreichen Kur- und Erholungseinrichtungen sowie die touristischen Einrichtungen. Ein weiteres Highlight ist der Leuchtturm.
Der ÖPNV bietet tägliche Verbindungen in die Nachbarorte. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Oberschule befinden sich in Dorum.
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Circa 92 m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt in:
3. Etage:
Eingangsflur
Vollbad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Wohn-Essbereich
Küchenbereich
Balkon
Dachgeschoss:
Flur
Gäste-WC
Dachterrasse
Nutzfläche
***Alle Highlights auf einen Blick***
- Direkte Seesicht
- barrierefreier Fahrstuhl bis vor die Tür
- zwei Balkone
- neuwertig
- Abstellraum
- fußläufig zum Meer
- in erster Deichreihe
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Ferienzuhause – einer luxuriösen Penthouse-Wohnung in Dorum, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Meer, sondern auch eine harmonische Verbindung von modernem Design und höchstem Wohnkomfort.
Lage:
Dorum ist eine charmante Küstenstadt an der Nordsee, bekannt für ihre malerischen Strände und die ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Hier genießen Sie die frische Meeresbrise und die Möglichkeit, lange Spaziergänge am Wasser zu unternehmen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über großzügige 92 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche und bietet 3,5 lichtdurchflutete Zimmer, die ideal für Paare, Familien oder als Feriendomizil geeignet sind.
- Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und mit dem Balkon einen spektakulären Blick auf das Meer bietet. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Aussicht genießen. Der offene Wohnbereich ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
- Küche: Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Sie ist ideal für kulinarische Experimente und gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
- Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschränke.
- Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten:
Ein besonderes Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist der direkte Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in die Wohnung bringt. Dies sorgt nicht nur für einen hohen Komfort, sondern ist auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Außerdem natürlich die Dachterrasse, hier sind sensationelle Sonnenuntergänge garantiert!
Neben einem Außenstellplatz gehört auch ein Keller und ein Abstellraum zur Wohnung.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle nötigen Elektrogeräte für die Zubereitung von leckeren Gerichten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 370 €.
Genießen Sie die Ruhe und die frische Seeluft an der Wurster Nordseeküste und profitieren Sie von der Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Penthouse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 11.09.2034
- Energiekennwert
- 66,2 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 11.09.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Email Zentrale
- gerlach@fingas-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 04292-8187638
- Mobil
- 0173 - 172 13 48
Kosten
- Kaufpreis
- 329.000,00 €
- Hausgeld
- 370,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 82,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 9,0
Zustand
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Frei ab
- sofort
