- 28203 Bremen
- Kaufpreis2.100.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.333,33 €
- Jahresnettomiete122.520,00 €
- Faktor17,1
- Grundstück 489,0 m²
- Objektnummer 1104
Objektbeschreibung
Objekttitel
***Exklusive Investitionsmöglichkeit: 3 Wohn- und Geschäftshäuser im Bremer Steintor***
Objektbeschreibung
***SECRET SALE***
Entdecken Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Bremer Steintorviertels! Dieses exklusive Angebot umfasst drei zusammenhängende Wohn- und Geschäftshäuser, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihr enormes Potenzial bestechen. Mit dem Mix aus Wohn uns Gewerbeflächen bietet dieses Ensemble eine attraktive Kombination.
Lage:
Das Steintorviertel ist eines der lebhaftesten und gefragtesten Viertel Bremens. Hier treffen urbanes Leben und historische Architektur aufeinander. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bremer Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Gewerbetreibende.
Objektdetails:
- Gesamtfläche: ca. 900m² plus Keller und Stellplatz
Ausstattung:
- Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
- Sanierte Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung
- Gewerbeflächen mit großen Schaufenstern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrale Heizungsanlage
- teilweise neue Thermofenster
Besonderheiten:
- Potenzial zur Wertsteigerung durch weitere Renovierungen und Anpassungen
- Möglichkeit der Umnutzung oder Erweiterung der Gewerbeflächen
- Möglichkeit zur Aufstockung eines Hauses, die Stadt Bremen möchte dies unterstützen
- Attraktive Mietrendite durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Geheimhaltung: Dieses Angebot wird im Rahmen eines Secret Sales präsentiert, wodurch Diskretion und Exklusivität gewährleistet sind.
Fazit:
Diese drei zusammenhängenden Wohn- und Geschäftshäuser im Bremer Steintorviertel bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie in einer der besten Lagen Bremens sind. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Viertels zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Exklusivität dieses Angebots eine Vertraulichkeitsvereinbarung erforderlich ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Email Zentrale
- gerlach@fingas-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 04292-8187638
- Mobil
- 0173 - 172 13 48
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1104
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- WOHN_UND_GESCHAEFTSHAUS und zinshaus_renditeobjekt
Kosten
- Kaufpreis
- 2.100.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.333,33 €
- Jahresnettomiete
- 122.520,00 €
- Faktor
- 17,1
Flächen
- Grundstücksfläche
- 489,0 m²
- Vermietbare Fläche
- 900,0
Zustand
- Zustand
- Teilsaniert
