Bremen - RESERVIERT***Luxuriöses EFH mit Einliegerwohnung und direktem Flussblick am Weserufer***

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art – direkt an der Weser und umgeben von Natur. Über eine lange, ruhige Zufahrt, die zum Grundstück gehört, erreichen Sie die großzügige Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage. Das Objekt liegt in vierter Reihe zur Hauptstraße, abgeschirmt von Verkehr und Lärm, und verspricht dadurch maximale Ruhe und Privatsphäre.

Das besondere Highlight ist das großzügige Grundstück. Dieses bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Weser. Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten, mit eigenem Weg zum Fluss, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie ein unvergleichliches Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Beobachten Sie die vorbeiziehenden Schiffe nicht nur aus dem Garten, sondern auch aus dem Inneren des Hauses.

Der offene Wohn-Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete, großzügige Gestaltung und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre und wird durch die angenehme Fußbodenheizung perfekt ergänzt, die für ein schönes Raumklima sorgt.

Im Wohnbereich laden bequeme Lounge-Sessel zum Entspannen ein und schaffen einen idealen Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Der moderne Kamin fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und sorgt an kühlen Abenden für zusätzliche Gemütlichkeit und eine behagliche Wärme.

Von jedem Punkt des Raumes aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Weser, der sich perfekt mit dem natürlichen Licht und der offenen Raumgestaltung vereint. Der direkte Zugang zur Terrasse erlaubt es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier kann man den Blick in den Garten und auf den Fluss in Ruhe erleben, während man den Außenbereich für entspannte Stunden oder gesellige Abende nutzt.

Das Zusammenspiel aus modernen Elementen und natürlichen Materialien schafft eine perfekte Balance zwischen Stil und Komfort, sodass der Raum sowohl zum Leben als auch zum Wohlfühlen einlädt.

Das Erdgeschoss dieses Hauses wurde mit dem klaren Ziel geplant, den Bedürfnissen von barrierefreiem Wohnen im Alter gerecht zu werden. Der Grundriss wurde zukunftssicher gestaltet. Die Türen wurden großzügig dimensioniert, sodass Sie problemlos mit einem Rollstuhl oder einem Rollator passiert werden können.

Besonders hervorzuheben ist das stufenlose Bad, das sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Es wurde mit modernsten Standards für Barrierefreiheit ausgestattet und ermöglicht ein sicheres und komfortables Duschen oder Baden, ohne Stolpergefahren.

Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Schlafzimmer mit einer separaten Teeküche und eigener Haustür. Diese flexible Raumgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Das Zimmer kann entweder als zusätzliches Schlafzimmer für Familienangehörige oder Gäste dienen oder als separate Einliegerwohnung vermietet werden. Die Teeküche ermöglicht eine weitgehende Selbstständigkeit und Privatsphäre für die Bewohner des Zimmers.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Bäder, von denen eines besonders hervorsticht:
Der Wasch- und Schminktisch ist ein wahres Meisterstück der Handwerkskunst. Die massive Marmorplatte – aus Amazonas-Gestein – ist nicht nur optisch beeindruckend, sondern auch angenehm kühl und samtig glatt in der Haptik. Die Maserung des Steins zieht sich wie ein lebendiges Kunstwerk über die gesamte Fläche und ist perfekt ausgerichtet, um einen fließenden Gesamteindruck zu erzeugen.

Zwei eingelassene Waschbecken aus weißer Keramik setzen moderne Akzente, stilvoll, schlicht und überzeugend.
Direkt daneben befindet sich der integrierte Schminktisch: Eine abgesenkte Fläche mit einem komfortablen, gepolsterten Hocker und einem beleuchteten Spiegel. Der Tisch ebenfalls aus Marmor gefertigt, was dem Bereich eine sanfte Eleganz verleiht.
Ebenfalls können Sie hier in Ihrer eigenen Whirlpool Badewanne entspannen.

Die natürliche Umgebung, auch im Obergeschoss, sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl: Morgens begrüßt Sie die Sonne mit ihrem ersten Licht, das genau auf den Liegebereich im Schlafzimmer fällt, sodass kein Wecker nötig ist – der Tag beginnt hier ganz von selbst im Einklang mit der Natur.

Ein offenes Studio, ein großzügiges Büro, ein Kinder - und ein Ankleidezimmer, sowie der ausbaufähige Spitzboden runden diese Etage ab.

Im Untergeschoss dieses Hauses erwartet Sie eine besonders angenehme und funktionale Ausstattung, die sowohl Entspannung als auch praktischen Nutzen bietet. Der Raum besticht durch seine moderne Gestaltung und durchdachte Nutzungsmöglichkeiten.
Zentraler Mittelpunkt des Kellers ist die neuwertige Sauna, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und ein ideales Refugium zum Erholen und Abschalten darstellt. Direkt neben der Sauna befindet sich ein kleiner, gemütlicher Ruhebereich, der mit bequemen Möbeln ausgestattet ist – perfekt, um nach dem Saunagang zu entspannen.

Ein weiteres Highlight ist das separate Badezimmer, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Hier finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Wellness-Routine. Das Gästezimmer, das sich ebenfalls im Untergeschoss befindet, bietet ausreichend Raum für Übernachtungsgäste und verfügt über ein angenehmes, zeitgemäßes Design.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die das gesamte Untergeschoss durchzieht und für eine gleichmäßige Wärme sorgt – besonders angenehm in den kühleren Monaten.

Praktische Bereiche wie der Wäscheraum und der Abstellkeller bieten reichlich Stauraum und sind funktional gestaltet. Der Wäscheraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während der Abstellkeller zusätzlich für diverse Haushaltsgegenstände oder saisonale Artikel genutzt werden kann.
Dank der Fußbodenheizung und der modernen Einrichtung wird das Untergeschoss nicht nur funktional, sondern auch gemütlich, sodass es zu einem wahren Rückzugsort für Familie und Gäste wird.

Highlights im Überblick:
*Blick auf die Weser*
*Garten mit eigenem Weg zum Fluss*
*Erdgeschoss zukunftssicher gestaltet*
*Vier Vollbäder*
*Fußbodenheizung*
*Parkettböden*
*Alarmanlage mit Bewegungsmelder*
*Sauna*
*Neuwertige Grundwasserpumpe im Garten*

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