- 27305 Bruchhausen-Vilsen
- Kaufpreis349.000,00 €
- Wohnfläche360,0 m²
- Grundstück 3.095,0 m²
- Anzahl Zimmer 12,0
- Objektnummer 1092
Objektbeschreibung
Objekttitel
***Schönes Mehrgenerationshaus mit Blick über die Felder***
Lage
Ein wenig außerhalb des niedersächsischen Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen wartet dieses geräumige Zweifamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Nahe der B6 gelegen und wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt ist man gut angebunden. Der staatlich anerkannte Luftkurort Bruchhausen-Vilsen ist nur fünf Autominuten entfernt und immer einen Besuch wert. Hier kann man nicht nur einkaufen, flanieren und sich kulinarisch verwöhnen lassen, sondern auch touristische Beliebtheiten bewundern. Es lohnen sich zum Beispiel eine Fahrt mit dem Kaffkieker, einem 1959 erbauten Triebwagen mit zwei Dieselmotoren, ein Besuch der Museums-Eisenbahn oder einfach nur ein wenig bummeln und staunen im historischen Ortskern. Wer etwas mehr Action mag, kann einen der vielen Rad- oder Wanderwege nutzen, die unter anderem mitten durch die idyllische Natur des ländlichen Gebietes führen, oder mit dem Nachwuchs den Wassererlebnisspielplatz besuchen. Auch Sportvereine befinden sich in der Nähe und freuen sich über neue Mitglieder. Im gesamten Ort Bruchhausen-Vilsen finden immer wieder vielfältige Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel ein Wochenmarkt, Fahrtage der Museums-Eisenbahn oder sogenannte "Kurkonzerte". Schulen aller Stufen sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten.
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Circa 484 m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt in:
Wohnung 1:
Erdgeschoss:
Eingangsflur
Badezimmer
Gäste-WC
großes Wohnzimmer
Kamin
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Wintergarten
1. Obergeschoss:
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Kaminzimmer
Badezimmer
Balkon
Wohnung 2:
Erdgeschoss:
Eingangsflur
Büro
1. Obergeschoss:
Vorflur
Wohnzimmer
Küche + Wintergarten
Badezimmer
Abstellraum
Balkon
Dachgeschoss:
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Plus:
Keller
Außenstellplätze
Garagen
***Alle Highlights auf einen Blick***
- Doppelgarage + einzelne Garage
- große Balkone
- großer Garten
- Gartenteich
- Kamin
- Wintergarten
Objektbeschreibung
- KÄUFERPROVISIONSFREI-
Sie suchen ein Anwesen in einer malerischen, ländlichen Gegend, umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und weitläufigen Feldern? Eine ruhige Nachbarschaft, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet? In nur 5 Autominuten erreichen Sie das nächste Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben auf dem Land bereichern.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 3.000 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Das Hauptgebäude, ein charmantes, traditionelles Massivhaus, wurde in den Jahren teilweise liebevoll renoviert und kombiniert modernen Komfort mit rustikalem Charme. Es verfügt über zwei Wohneinheiten, die durch einen gemeinsamen Eingangsbereich mit aber zwei separaten Haustüren verbunden sind.
Die vordere Einheit hat zudem einen eigenen vorderen Eingang.
Wohneinheit 1:
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen plus Spitzboden und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem Kamin, der an kalten Winterabenden für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Esszimmer jeweils mit Blick auf den Hof runden das Erdgeschoss ab.
Besonders hervorzuheben ist zudem der beheizte Warm-Wintergarten, welcher zum Vorgarten gerichtet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die hell und freundlich gestaltet sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Außerdem ein großes "Kaminzimmer" mit Zugang zum ersten Balkon.
Wohneinheit 2:
Die zweite Wohneinheit ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern.
Der Eingang befindet ich im Erdgeschoss, das Sie mit einem großen Flur und einem Extrazimmer begrüßt. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss kommen noch zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad hinzu. Diese Einheit eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Gästeunterkunft.
Außenbereich:
Der Außenbereich des tollen Objekts ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein liebevoll angelegter Garten mit verschiedenen Blumenbeeten, Obstbäumen und einem kleinen Steingarten.
Ihre PKW parken Sie in einer der drei Garagen oder auf dem eigenen Parkplatz am Hof.
Beheizt wird dieses Objekt durch eine Öl-Zentralheizung, die aber gerne in Zukunft ausgetauscht werden möchte.
Nach Absprache wäre es eventuell möglich das angrenzende Weideland für beispielsweise Pferdehaltung in ein paar Jahren dazu zu erwerben.
Alles in allem lässt sich hier mit etwas Liebe ein idyllisches Eigenheim für zwei Parteien herrichten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Fenster, Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.09.2034
- Energiebedarf
- 380,59
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 06.09.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Email Zentrale
- gerlach@fingas-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 01731721348
- Mobil
- 0173 - 172 13 48
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1092
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 360,0 m²
- Grundstücksfläche
- 3.095,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 12,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl der Logia
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 80,0
Zustand
- Baujahr
- 1956
- Letzte Modernisierung
- 1990
- Frei ab
- sofort
