- 27305 Bruchhausen-Vilsen
- Vilser Heide 4
- Kaufpreis329.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche240,0 m²
- Grundstück 3.074,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,5
- Objektnummer 1078
Objektbeschreibung
Objekttitel
***Traumhaftes Wohnen in der Vilser Heide***
Lage
Die Lage des Hauses in der Vilser Heide ist einzigartig und besticht durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Bruchhausen-Vilsen ist ein beliebter Luftkurort und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur und das breite Freizeitangebot, wie die historische Museumsbahn und zahlreiche Wander- und Radwege.
Die unmittelbare Lage am Feld ermöglicht es, den Blick über weite Wiesen und Felder schweifen zu lassen und Natur pur zu genießen. Die Ruhe und Abgeschiedenheit der Vilser Heide bieten einen hohen Erholungswert, während die nahegelegene Ortschaft Bruchhausen-Vilsen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn bietet.
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Ca. 240m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt in:
Haupthaus ca. 160m²
Erdgeschoss:
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
HWR
Obergeschoss:
Flur/Loggia
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Plus Dachboden + Keller
Einliegerwohnung ca. 80m²
Erdgeschoss:
Flur
Küche
Gäste-WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Windfang
Badezimmer
Alle Highlights:
-Traumhafte Lage direkt am Feld
-Großzügiger parkähnlicher Garten
-Einliegerwohnung frisch renoviert
-Gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial
-Holzkamin
-Doppelcarport und Garage
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des charmanten Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen. Das großzügige Haus befindet sich in einer idyllischen Lage direkt an den Feldern der Vilser Heide und bietet durch den angrenzenden weitläufigen Garten einen parkähnlichen Rückzugsort, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Das Haupthaus verfügt über 5,5 Zimmer, einer traumhaften Loggia, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und einer Ausbaureserve im gedämmten Dachboden. Die Möglichkeit, den Dachboden weiter auszubauen, bietet zusätzliches Potenzial, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt, hat einen Keller und doppeltverglaste Holzfenster. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und das Herzstück der Wohnräume darstellt. Bislang wurde das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt, wobei der Kamin eine behagliche Alternative an kalten Winterabenden bietet.
Die Einliegerwohnung, die einen separaten Zugang hat, wurde gerade erst frisch renoviert und ist bereit für den direkten Bezug. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Gäste oder Familienmitglieder.
Das Anwesen verfügt über einen Doppelcarport sowie eine Garage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Auch hier zeigt sich der gepflegte Zustand des Hauses, da sowohl die Garage als auch der Carport ( ca. 10 Jahre alt) in einem sehr guten Zustand sind.
Die Elektrik ist größtenteils 3-adrig, im Haupthaus verfügt das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, zudem wurde das Dach und die Fassadendämmung in den 80ern bereits erneuert.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der traumhaften Lage der Vilser Heide bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis. Ob als Rückzugsort für Ihre Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Befeuerung
- Elektro
- Stellplatzart
- Garage, Carport, Freiplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.10.2034
- Energiebedarf
- 181,05
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 14.10.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Email Zentrale
- gerlach@fingas-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 04292-8187638
- Mobil
- 0173 - 172 13 48
Kosten
- Kaufpreis
- 329.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 240,0 m²
- Grundstücksfläche
- 3.074,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,5
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl der Logia
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 50,0
Zustand
- Baujahr
- 1950
- Letzte Modernisierung
- 1980
- Frei ab
- sofort
