- 27327 Martfeld
- Kaufpreis499.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche380,0 m²
- Grundstück 16.000,0 m²
- Anzahl Zimmer 14,5
- Objektnummer 1048
Objektbeschreibung
Objekttitel
ANFRAGESTOP***Leben wie auf dem Bauernhof - Wohnen wie im Neubau***
Lage
Die Immobilie liegt mitten im Grünen zwischen Bruchhausen-Vilsen und Martfeld. Martfeld hat insgesamt 5 Ortsteile, diese sind Martfeld
Hustedt, Kleinenborstel, Loge und Tuschendorf.
Martfeld und Bruchhausen-Vilsen bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote. Auch Schulen aller Stufen sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten.
Mühlenbegeisterte haben hier einige Mühlen zu entdecken. Der Kurpark in Bruchhausen-Vilsen bietet regelmäßige Musikveranstaltungen. Darüber hinaus sind hier zahlreiche Sportvereine zu finden.
Durch die Nähe zur B6 bietet sich eine Anbindung an Bremen und Hannover an.
Ausstatt_beschr
Circa 380² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt in:
Bauernhaus:
ca. 120 m²
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Büro
Waschküche
HWR
Heizungsraum
Terrasse
Einliegerwohnung: ( Obergeschoss)
ca. 120m²
Unterer Eingangsbereich
Flur
Wohn/Essbereich
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Büro
Neubau:
ca. 140 m²
Erdgeschoss:
Flur
Gäste WC
Büro
HWR
Küche
Wohn/Essbereich
Obergeschoss:
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenbereich:
Stellplätze
5 Garagen
großer Garten
Bauerndiele
Große Scheune
Holzscheune
Carport
***Alle Highlights auf einen Blick***
- Attraktive moderne alte Hofstelle im Grünen
- Anbau von 2010
- Gasbrennwerttherme von 2010
- Saniert 2015
- moderne Raumaufteilung
- Einliegerwohnung
- großes Weidestück zugehörig
- Blick ins Grüne
Objektbeschreibung
Sie träumen schon immer davon auf einem Resthof zu leben? Morgens ins Grüne zu schauen? Vielleicht eigene Pferde zu halten? Den Duft vom Landleben zu genießen? Wollen aber den Komfort eines "Neubaus" nicht missen?
Dann bietet sich mit dieser Hofstelle eine einmalige Gelegenheit!
Hier haben Sie die Wahl ob Sie ein Mehrgenerationshof, mit zwei vermieteten Wohneinheiten, oder ganz gemütlich für sich alleine sein wollen.
Denn es gibt drei unterschiedliche "Wohnmöglichkeiten"
Wenn Sie auf den Hof biegen, strahlt das Bauernhaus mit seiner alten Diele in voller Pracht.
Diese durchquert erreichen Sie bereits den Wohnbereich des "Altbaus" (Bj. circa 1888) in Vollziegelbauweise.
Aber alt kann hier nichts mehr genannt werden, denn die gesamte Einheit wurde bereits saniert und so können Sie vier helle Wohnräume plus neuwertiger Küche und modernem Badezimmer von 2015 mit Leben füllen.
Vom aktuellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die blickgeschützte Terrasse und machen es sich mit Sicht auf Ihren eigenen kleinen Wald bequem.
Der "Neubau" wurde 2010 errichtet und umfasst circa 140m² Wohnfläche.
Direkt vom Hof aus gelangen Sie in den Eingangsbereich, der gleich rechts mit einem großen Gäste-WC inkl. Dusche und links mit einem hellen Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, empfängt.
Den großen Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang zur eigenen Sonnenterrasse finden Sie am Ende des Hausflurs.
Ebenso die neuwertige Küche, die beim Verkauf im Haus verbleibt und der davon abgehende Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme, von welchem Sie aktuell eine direkte Anbindung in die alte Bauerndiele haben.
An kalten Tagen wärmt Sie Ihr eigener Ofen im Wohnzimmer und versprüht wohlige Atmosphäre.
Im oberen Bereich befinden sich drei weitere helle Zimmer, sowie das Bad mit gemütlicher Eckbadewanne.
Außerdem erstreckt sich von hier aus der riesige Dachboden über die komplette Diele.
In die dritte Wohneinheit, die Einliegerwohnung, gelangen Sie wenn Sie rechts am Bauernhaus einen niedlichen Weg entlang gehen.
Diese hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss und beläuft sich dann über fünf Zimmer im Obergeschoss, welche alle in einem älteren aber sehr gepflegtem Zustand sind.
Da die Wohnung langzeitvermietet ist, haben wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenraumbilder veröffentlicht.
Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich hier auf 750,00 EUR
Der Mieter würde, wenn möglich gerne, auch nach dem Verkauf gerne in der Wohnung verbleiben.
Im Außenbereich parken Sie Ihren gesamten Fuhrpark in den fünf Garagen oder unter dem Carport.
Eine große gepflegte Scheune, bietet Platz für eventuelle Stallungen oder dient weiter sowie derzeit, als Möglichkeit, Mieteinnahmen von Wohnmobilbesitzern zu generieren.
Ein weitere kleinere Scheune sowie das ein Hektar große Weideland, welches direkt angrenzt, macht dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum, in dem alle Möglichkeiten stecken, die Ihnen wichtig sind.
Zögern Sie nicht und Fragen direkt das Exposé an!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.09.2024
- Energiebedarf
- 111,98
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 24.08.0022
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Email Zentrale
- gerlach@fingas-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 04292-8187638
- Mobil
- 0173 - 172 13 48
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1048
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und KEINE_ANGABE
Kosten
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 380,0 m²
- Nutzfläche
- 100,0 m²
- Grundstücksfläche
- 16.000,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 14,5
- Anzahl Badezimmer
- 4,0
- Anzahl Stellplätze
- 5,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 80,0
Zustand
- Baujahr
- 2010
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Frei ab
- nach Vereinbarung
