• 27721 Ritterhude
  • Wohnfläche161,0 m²
  • Grundstück 850,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 1019

Ritterhude - VERKAUFT***Sanierte DHH im schönen Platjenwerbe***

Objektbeschreibung

Objekttitel

VERKAUFT***Sanierte DHH im schönen Platjenwerbe***

Lage

Moin moin aus Ritterhude, oder auch gerne "Hue" wie die
alteingesessenen Einwohner gerne sagen.
Diese familiäre Gemeinde an der Hamme liegt unweit von Bremen und
besticht unter anderem durch ihre kleinen Ortschaften und einigen
historischen Gebäuden. So waren es beispielweise die Gebrüder Riess, die
der Riesstraße mit den vielen kleinen Geschäften aber auch dem heutigen
Gymnasium oder der hiesigen Apotheke Anfang des 20. Jahrhunderts
Ihren Namen verliehen.
Ritterhude ist unterteilt in fünf Ortschaften, Lesumstotel, Ihlpohl,
Stendorf, Platjenwerbe und Ritterhude selbst.
Es gibt viele Sportvereine, Kindergärten, ein Kino, eine
Veranstaltungshalle, an der jährlich auch Open Air Konzerte stattfinden,
sowie ein Schwimmbad, Schulen aller Sekundarstufen, leckeren
Restaurants und ein Bahnhof mit direkter Anbindung nach Bremen und
Bremerhaven.
Zur Entspannung sucht man sich am besten einen der vielen kleinen
Deichwege an der Hamme oder Richtung Wümme. Hier lässt sich bei
gutem Wetter auch eine ausgiebige Fahrradtour z.B. ins benachbarte
Blockland unternehmen.

Ausstatt_beschr

Circa 161m² Wohnfläche aufgeteilt in:

Erdgeschoss:
Eingangsflur
Flur
Nebeneingangsbereich
Vollbad
Büro
Offener Wohn/Essbereich

1. Obergeschoss:
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Flur
Vollbad
Zugang zum Dach

Plus:
Gartenhäuschen
Partyraum
Holzunterstand
Doppelgarage
Terrasse



***Alle Highlights auf einen Blick***
- Unempfindliche Korkböden in einigen Räumen
- Kernsaniert
- Terrasse
- Teilkeller
- Doppelgarage
- Teilkeller
- Einbauküche
- großes Grundstück

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und lichtdurchfluteten Wohnräumen? Die Sicherheit durch eine erst
2010 installierte Gasbrennwertheizung und zusätzlicher Fußbodenheizung? Ein Objekt von dem Sie fußläufig zu Schule,
Lebensmittelmärkten und Bahnhof gelangen können?

Dann heiße ich Sie herzlich Willkommen zu dieser
tollen Gelegenheit in Platjenwerbe.

Das Objekt wurde 2009 kernsaniert und besticht nun durch große helle Räume, zwei Vollbädern in modernem Grau sowie dem weitläufigen Grundstück in einem schick gewachsenen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingangsbereich und einem großzügigen Flur begrüßt und finden neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen weiteren Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird, sowie die Küche mit EBK, dem ersten Vollbad mit Tageslichtfenster sowie dem Bereich zur Nebeneingangstür.
Dieser Nebeneingang macht auch bei schlechter Witterung kurze Wege von und zur Doppelgarage möglich.

Im Obergeschoss finden Sie ganze vier weitere Zimmer, sowie das zweite neuwertig geflieste Vollbad, ebenfalls mit Fenster.
Hier muss man sich nicht zwischen Dusche oder Wanne entscheiden, sondern kann beides
wählen.
In einem der Zimmer gibt es zudem noch Küchenanschlüsse, da das Haus früher einmal als Zweifamilienhaus genutzt wurde.

Das Haus ist teilunterkellert. Dieser Keller ist in drei Räume aufgeteilt und behaust unter anderem die besagte Gasbrennwerttherme sowie den Warmwasserspeicher, welcher ebenfalls erst aus 2011 stammt.

Im Zuge der Sanierung wurde zudem die Hauselektrik komplett erneuert sowie die oberste Geschossdecke gedämmt.
Das Mauerwerk wurde neu verputzt und erstrahlt in einem attraktiven Gelb.
Es wurden neue Heizkörper und Kupferwasserrohre installiert und außerdem die doppelt isolierverglasten Fenster mit teilweise elektrischen Außenjalousien sowie neue Türen eingesetzt.

Im Außenbereich finden Sie einen angelegten Garten mit Holzunterstand, einen ehemaligen Partyraum, sowie weiteren Abstellmöglichkeiten.

Die Terrasse direkt am Haus, welche zum Verweilen bei einem guten Buch oder einem Glas Wein einlädt, rundet diesen Wohntraum ab.

Wie Sie sehen, gilt es bei dieser Immobilie nur noch darum Ihre persönliche Note einzubringen und schon können die Kartons gepackt und an Einzug gedacht werden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Laminat, Fliesen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.11.2033
  • Energiebedarf
  • 141,9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 15.11.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

gerlach@fingas-immobilien.de
Telefon Zentrale
04292-8187638
Mobil
0173 - 172 13 48
Fingas Immobilien e.K.

Immobiliendetails

Flächen

  • Wohnfläche
  • 161,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 850,0 m²
  • Gartenfläche
  • 750,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 30,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1954
  • Zustand
  • VOLL SANIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2010
  • Frei ab
  • sofort