Osterholz-Scharmbeck - ***Repräsentatives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck***

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1910, vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die an den Jugendstil angelehnte Architektur mit stilvollen Säulen im Eingangsbereich und beeindruckend hohen Decken verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und zeitlose Eleganz.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, sodass überwiegend Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Das Haus präsentiert sich in einem guten, soliden Gesamtzustand, mit einer Gasbrennwerttherme von 2019.
Es besteht überwiegend Renovierungsbedarf, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten, ohne auf den einzigartigen Altbaucharme verzichten zu müssen.
Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Projekt mit Perspektive – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung & Highlights

Baujahr ca. 1910 – stilvoller Altbaucharakter

Repräsentativer Eingangsbereich mit Säulen

Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl

Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

7,5 Zimmer – flexibel nutzbar

2 Badezimmer

Ca. 170 m² Wohnfläche

Über 1.000 m² Grundstück

Außenbereich & Grundstück

Das weitläufige Grundstück begeistert durch seine liebevolle Gestaltung und seine zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten:

Niedlich angelegter Garten mit idyllischem Teich

Große zusammenhängende Rasenfläche

Potenziell zusätzliche Bebauungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Prüfung)

Zwei Garagen

Werkstatt – ideal für Hobby oder Handwerk

Separater Partyraum für gesellige Abende

Der Außenbereich bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch spannende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!