• 28717 Bremen
  • Kaufpreis139.000,00 €
  • Hausgeld361,00 €
  • Provision2,975% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche70,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 1050

Bremen - RESERVIERT***Schönes Wohnen am Thulesius Park***

Objektbeschreibung

Objekttitel

RESERVIERT***Schönes Wohnen am Thulesius Park***

Lage

St. Magnus/Lesum oder auch Sommer in Lesmona.
Besonders für letzteres welches Jahr für Jahr im grünen Knoops Park an dem schönen Flüsschen der Lesum stattfindet, ist St. Magnus bekannt.
Man könnte fast schon sagen es ist ein kleiner Künstlerort, welcher sich dort am Rande von Bremen und doch nicht weit ins Zentrum lang schlängelt.
So gibt es beispielsweise einige architektonisch interessante Bauten, die man dort bestaunen kann.
Alles in allem ist St. Magnus mit seiner Kirchengemeinde St. Martini ein sehr beliebter Wohnort. Sportvereine, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelmärkte, alles ist fußläufig zu erreichen und doch wohnt man ruhig in dieser parkangelegten Wohngegend.

Ausstatt_beschr

Circa 70m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt in:

2. Obergeschoss:
Wohnzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon

Plus:
PKW-Stellplatz in Tiefgarage
eigener Kellerraum



***Alle Highlights auf einen Blick***
- zentral gelegen
- Schwimmbad und Sauna in der Anlage
- vollständig renoviert
- Südbalkon
- helle Räume
- Einbauküche
- eigener Stellplatz in der Tiefgarage
- großer Kellerraum

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung, gelegen zentral in Bremen-Lesum/ Grenze St. Magnus mit schönem Südbalkon?
Zwei helle geräumige Zimmer verteilt auf 70 m² Wohn-Nutzfläche zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt?
Den freien Zugang zum eigenen Schwimmbad und Sauna in der Anlage?
Den Komfort einer Tiefgarage?
Dann heiße ich Sie herzlich Willkommen zu dieser
einmaligen Gelegenheit im Thulesiuspark!

Ein freundliches Hallo aus dieser begehrten Lage in Lesum.
Hier begrüßen wir Sie in einer schicken Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage.

Wenn man den Eingangsflur der Wohnung betritt, finden Sie zu Ihrer rechten das große Wohnzimmer, in dem aktuell sehr gepflegtes Laminat verlegt ist.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist.

Freuen Sie sich auf den besagten Balkon mit ausreichend Fläche für Ihre Sonnenliege oder einer kleinen Essecke.
Ein gutes Buch lesen und die Vögel beobachten? Bei diesem großen Balkon kein Problem!

Das Badezimmer, welches sich gegenüber der Wohnungstür befindet, ist noch aus dem Baujahr. Es ist gepflegt, würde sich aber sicherlich über eine neue Chance freuen.

In der hellen Küche, ist derzeit eine EBK installiert, die inklusive aller E-Geräte bei Übergabe im Objekt verbleibt.
Genug Platz für große Kleiderschränke und Ihr gemütliches Bett finden Sie im angrenzenden Schlafzimmer.

Ihren PKW parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die in der Wohnung eingebauten Holzfenster sind alle doppelt isolierverglast und Extranfertigungen.

Im Eingang des Mehrfamilienhauses finden Sie Ihren eigenen (Keller)raum im Erdgeschoss.
Dieser bietet genügend Abstellfläche für alle Ihre Schätze und Ihr Fahrrad.

Beheizt wird das Haus, zu dem diese Wohneinheit gehört, über eine im Jahr 2022 installierte Gaszentralheizung.

Genießen Sie zudem Sicherheit des ebenfalls kürzlich erneuerten Daches, sowie fast alle Dächer der Anlage.

Der gesamte Komplex wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.
Das Hausgeld beträgt hier monatlich 361 EUR.
Hiervon sind ca. 90,00 EUR bereits als Instandhaltungsrücklage vorgesehen.
Die Wohnung frei übergeben.
Für Anleger können jährliche Kaltmieteneinnahmen von ca. 6800,00 EUR erzielt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre
Kontaktaufnahme..

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Laminat, Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.01.2028
  • Energiekennwert
  • 161 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 30.01.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

gerlach@fingas-immobilien.de
Telefon Zentrale
04292-8187638
Mobil
0173 - 172 13 48
Fingas Immobilien e.K.

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 139.000,00 €
  • Hausgeld
  • 361,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 70,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 10,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1975
  • Zustand
  • TEIL SANIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2014
  • Frei ab
  • sofort