Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Modernisierungen – willkommen in Kirchlinteln!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1962 verbindet den gemütlichen Charakter einer gewachsenen Bestandsimmobilie mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Auf rund 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m² eröffnet sich hier ein attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass das Haus mit seiner durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Familienleben im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsbereichen im Obergeschoss.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das gemütliche Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine einladende Wohnlandschaft und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Arbeitszimmer, das sich hervorragend für das Homeoffice, als Hobbyraum oder als zusätzlicher Rückzugsort eignet.
Ein Gäste-WC sowie weitere praktische Flächen runden das Erdgeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume bieten ausreichend Möglichkeiten, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das Haus an die eigenen Lebensumstände anzupassen.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Auch in technischer Hinsicht hat die Immobilie einiges zu bieten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden unter anderem die Elektrik in den Jahren 2022/2023 erneuert und die Wasserleitungen im Jahr 2025 modernisiert. Auch die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Das Dach wurde bereits im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt.

Diese Maßnahmen bilden eine gute Grundlage für die weitere Nutzung der Immobilie und reduzieren den Umfang der typischen technischen Modernisierungsarbeiten, die bei Häusern dieses Baujahres häufig anfallen.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit rund 658 m² Fläche. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder, Hochbeete oder eine individuell gestaltete Gartenlandschaft – die Außenflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.

Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im eigenen Garten zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage mit Carport, die praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und weitere Gegenstände bietet.

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