Bremen
Haus

VERKAUFT***Klein, fein, mein – Doppelhaushälfte mit Herz und großem Garten in Aumund***

149.000 €
Bremen

VERKAUFT***Klein, fein, mein – Doppelhaushälfte mit Herz und großem Garten in Aumund***

Diese charmante Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage von Bremen-Aumund bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder junge Familien mit Sinn für Potenzial. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Grundsubstanz, den großzügigen Garten und die attraktive Lage im grünen Bremer Norden.

Das ca. 570m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit altem Baumbestand, der sich ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende eignet. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein praktischer Außenschuppen zusätzlichen Stauraum bietet.
Direkt neben dem Haus befindet sich zudem eine Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Alle Highlights auf einen Blick:
*Großes, sonniges Grundstück mit viel Potenzial*
*Überdachte Terrasse und Außenschuppen*
*Garage direkt am Haus*
*Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft*
*Ideales Objekt für junge Familien oder Gartenliebhaber*

Facts:
Dusche und Toilette 2024 erneuert
Elektrik teilweise 2- teilweise 3-adrig
Fenster EG teilweise 2023 erneuert
Außenjalousien manuell
Im Wohnzimmer noch alte Holzdielen unter dem Laminat

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grunddaten

Standort
28755 Bremen
Adresse
Meinert-Löffler-Straße 65
Kaufpreis
149.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
1970
Zustand
Sanierungsbedürftig

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Grundstück
ca. 568,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
1970
Zustand
Sanierungsbedürftig
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
149.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung.

Circa 100m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt in:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Flur
Großer Wohn/ Essbereich mit Möglichkeit zur Umgestaltung
Küche mit EBK
Badezimmer
Kleines Zimmer - HWR -mit Heizung

Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer

Spitzboden

Teilunterkeller:
Abstellfläche

Außenbereich:
Garten
Garage
Schuppen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Aumund, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A27 sowie öffentliche Verkehrsmittel bieten schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt oder nach Bremerhaven. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in den Hammersbecker Wiesen oder an der Weser unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Informationen

Flughafen
27.23 km
Fernbahnhof
2.11 km
Bus
0.25 km

Energie & Heizung

Baujahr1929
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.10.2025
Gültig bis30.10.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf191,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.