Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie durch ihren gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet.

Ausstattung
Wohnfläche ca. 71 m² – ideal aufgeteilt auf 3 Zimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer – gut geschnitten und hell
Balkon mit Blick ins Grüne – lädt zum Entspannen ein
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Einbauküche (EBK) – im Kaufpreis enthalten
Einzelgarage – direkt am Haus, separat vermietet

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet:
Kaltmiete Wohnung: 420,00 EUR / Monat
Miete Garage: 15,00 EUR / Monat
Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 435,00 EUR
Jährliche Einnahmen (IST): 5.220,00 EUR

Damit eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Mietsicherheit.

Besonderheiten
Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung
Ideal für Kapitalanleger
Balkon mit Ausblick
Fenster im Badezimmer – Tageslicht
Attraktive Grundrissgestaltung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Affinghausen ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die bestehende Vermietung, die gute Lage sowie die solide Ausstattung bietet das Objekt sowohl langfristige Einnahmen als auch Wertstabilität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

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