In einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens bietet sich eine besondere Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren: Zum Verkauf steht ein ca. 5.267 m² großes Grundstück in Bremen-Oberneuland inklusive einer bereits vorliegenden Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Wohnquartiers.

Die genehmigte Planung umfasst 14 Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit zwei weiteren Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Insgesamt entstehen somit 16 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Vorgesehen sind ca. 2.570 m² Wohnfläche sowie ca. 109 m² Gewerbefläche. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt laut vorliegenden Projektunterlagen rund 2.679 m². Ergänzt wird das Konzept durch neun Außenstellplätze.

Der entscheidende Vorteil dieses Angebotes liegt im bereits erreichten Projektstand: Die Immobilie ist vollständig projektiert, die Baugenehmigung liegt vor und das Grundstück ist laut Projektunterlagen sofort bebaubar. Das Baurecht basiert auf einem Bebauungsplan gemäß § 30 BauGB.

Die bestehende Planung sieht eine moderne und zugleich zeitlose Architektur vor, die sich mit ihren klar gegliederten Baukörpern und klassischen Giebelformen harmonisch in das Wohnumfeld Oberneulands einfügt.

Vorgesehen ist zudem eine energieeffiziente Umsetzung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie QNG-Standard.

Damit bietet sich Erwerbern die Möglichkeit, ein bereits weit entwickeltes Neubauprojekt ohne die übliche vorgelagerte Genehmigungsphase zu übernehmen und unmittelbar in die weitere Umsetzung einzusteigen.

Ob Einzelabverkauf der entstehenden Einheiten oder langfristige Bestandshaltung – die Kombination aus bestehendem Baurecht, attraktivem Projektumfang und der gefragten Lage in Bremen-Oberneuland bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Investmentstrategien.