Ein Haus mit Geschichte – und noch mehr Zukunft

Manche Immobilien erzählen bereits beim ersten Betreten ihre ganz eigene Geschichte. Dieses um ca. 1860 errichtete Wohnhaus gehört genau zu diesen besonderen Objekten.

Auf einem großzügigen ca. 800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit rund 130 m² Wohnfläche, insgesamt 6,5 Zimmern, zwei Bädern sowie zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder als Sanierungsprojekt mit langfristiger Wertentwicklung – hier eröffnen sich viele Optionen für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein echtes Unikat entstehen zu lassen.

Die Immobilie verfügt über eine klassische, großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6,5 Zimmern, wodurch sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen vorfinden.

Zwei vorhandene Badezimmer erleichtern den Alltag und bieten zugleich interessante Möglichkeiten für eine Nutzung durch zwei Generationen oder eine teilweise getrennte Wohnsituation.

Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über weiteres Ausbaupotenzial, sodass zusätzliche Wohnfläche geschaffen oder Grundrisse individuell angepasst werden können.

Das rund 800 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein historisches Nebengebäude, das ursprünglich als Stall für Ziege und Schwein errichtet wurde. Davor befand sich eine ehemalige Waschküche mit Schornstein, in der früher über einen mit Holz und Torf befeuerten Boiler Wäsche gewaschen wurde. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Kriechkeller, der seinerzeit zur kühlen Lagerung von Obst und Gemüse diente.

Im Laufe der Jahre wurde das Nebengebäude zu einer Tischlerwerkstatt umfunktioniert und zuletzt überwiegend als Abstellraum genutzt.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen, eine Zufahrt auf das Grundstück zu schaffen. Dadurch könnten zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten oder ein Carport realisiert werden und das Grundstück noch vielseitiger nutzbar werden..

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Es sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude heutigen Wohn- und Energiestandards anzupassen. Entsprechend richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und bereit sind, dessen Potenzial durch eine grundlegende Sanierung neu zu entfalten.

Mit dem richtigen Konzept kann hier ein außergewöhnliches Zuhause entstehen, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Highlights auf einen Blick
ca. 130 m² Wohnfläche
ca. 800 m² Grundstück
Baujahr ca. 1860
6,5 Zimmer
zwei Badezimmer
Keller
Ausbaupotenzial vorhanden
Mehrgenerationenwohnen denkbar
Möglichkeit zur Herstellung einer zusätzlichen Zufahrt
Potenzial zur Schaffung von Stellplatz- oder Garagenmöglichkeiten (ggf. genehmigungspflichtig)
begehrte Wohnlage in Bremen-Horn-Lehe
großes Entwicklungspotenzial
ideal für handwerklich Begabte oder Sanierer

Dieses Haus bietet die Chance, ein Stück Geschichte zu erhalten und gleichzeitig ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wer den Blick über den aktuellen Zustand hinaus richtet, erkennt hier das enorme Potenzial einer Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens.

Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!