Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1910, vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die an den Jugendstil angelehnte Architektur mit stilvollen Säulen im Eingangsbereich und beeindruckend hohen Decken verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und zeitlose Eleganz.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, sodass überwiegend Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Teakholzfenster, die erst kürzlich aufwendig aufgearbeitet wurden und den stilvollen Altbaucharakter des Hauses unterstreichen. Auch die Wasserleitungen wurden bereits größtenteils erneuert. Die Elektrik wurde Anfang der 1980er Jahre saniert und bildet damit eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine praktische Brunnenwasserpumpe zur Gartenbewässerung oder weiteren Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und soliden Zustand und wird durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019 beheizt. Es besteht überwiegend Renovierungsbedarf, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten, ohne auf den einzigartigen Altbaucharme verzichten zu müssen.

Ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Projekt mit Perspektive – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung & Highlights
Baujahr ca. 1910 – stilvoller Altbaucharakter
Repräsentativer Eingangsbereich mit Säulen
Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
Hochwertige Teakholzfenster, kürzlich aufgearbeitet
Wasserleitungen größtenteils erneuert
Elektrik Anfang der 1980er Jahre saniert
Gasbrennwerttherme aus 2019
Brunnenwasserpumpe vorhanden
Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
7,5 Zimmer – flexibel nutzbar
2 Badezimmer
Ca. 170 m² Wohnfläche
Über 1.000 m² Grundstück
Außenbereich & Grundstück

Das weitläufige Grundstück begeistert durch seine liebevolle Gestaltung und seine zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten:

Niedlich angelegter Garten mit idyllischem Teich
Große zusammenhängende Rasenfläche
Potenziell zusätzliche Bebauungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Prüfung)
Zwei Garagen
Werkstatt – ideal für Hobby oder Handwerk
Separater Partyraum für gesellige Abende

Der Außenbereich bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch spannende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.

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